مشاريعك بأنواع وحداتها وأنظمة سدادها، والوكيل بيشرحها صح.
كمبوند سكني · بيانات تجريبية
سرايات الندى
أنواع الوحدات
البروشور مرفوع · الأسعار بالجنيه
يوم الإطلاق، قبل PropDrop
يوم الإطلاق مئات العملا بيسألوا نفس السؤال: المقدم كام، القسط كام، الاستلام إمتى. فريقك بينقل نفس أرقام الـPDF في كل شات، وفيه اللي بيغلط فيها.
أنواع الوحدات × أنظمة السداد
أنظمة السداد تبع المشروع: نسبة المقدم، عدد السنين، القسط شهري ولا ربع سنوي ولا نص سنوي ولا سنوي، دفعة الاستلام، وديعة الصيانة وخصم الكاش. ضيف كل الأنظمة اللي المطوّر بيقدمها. الوكيل بيقراها زي ما هي وبيحسبها بنفس الطريقة كل مرة.
| نوع الوحدة | المساحة | يبدأ من | |
|---|---|---|---|
| 70–80 م² | 3,150,000 | 315,000 ج.موبعدين 88,594 كل 3 شهور | |
| 120–135 م² | 5,400,000 | 540,000 ج.موبعدين 151,875 كل 3 شهور | |
| 165–180 م² | 7,400,000 | 740,000 ج.موبعدين 208,125 كل 3 شهور | |
| 240–260 م² | 14,900,000 | 1,490,000 ج.موبعدين 419,063 كل 3 شهور |
سعر شقة 3 غرف بيبدأ من 7,400,000 ج.م: مقدم 10% (740,000 ج.م)، والمتبقي على 8 سنين بقسط ربع سنوي حوالي 208,125 ج.م.
جرّب الحسبة
غيّر السعر أو المقدم أو السنين وشوف القسط بيتغيّر. الوكيل بيعمل نفس الحسبة على الأنظمة اللي إنت داخلها، فالعميل اللي بيسأل نص الليل ياخد نفس الرقم اللي فريقك كان هيقوله.
سعر الوحدة
المقدم
عدد السنين
القسط كل
القسط الربع سنوي
208,125 ج.م
32 قسط على 8 سنين
قيم تجريبية بس. الإجمالي 7,400,000 من غير أي فوايد أو مصاريف. الوكيل بيقول بس أنظمة السداد اللي إنت داخلها لكل مشروع.
زحمة الإطلاق
لما عميل يسأل «المقدم كام والقسط كام؟»، الوكيل بيجيب المشروع ويختار نوع الوحدة المناسب ويرد بلهجته بمبلغ المقدم والقسط وسنة الاستلام. ولو العميل عايز يسكن على طول، بيدوّر على وحدات استلام فوري بدل ما يرشّحله مشروع لسه تحت الإنشاء.
مفيش نظام في المشروع؟ يبقى مفيش وعد. أي حاجة مش في الكتالوج بتتحوّل لفريقك «محتاج موظف».
صباح الإطلاق · شاتات تجريبية
المقدم كام والقسط كام للشقة الـ3 غرف؟
أهلاً بحضرتك يا كريم 🏡 الشقة الـ3 غرف في سرايات الندى من 165 لـ 180 م² وسعرها بيبدأ من 7,400,000 ج.م. عندنا نظامين: • مقدم 10% (740,000 ج.م) والمتبقي على 8 سنين، قسط ربع سنوي حوالي 208,125 ج.م • مقدم 5% (370,000 ج.م) و5% عند الاستلام، والمتبقي على 10 سنين بقسط ربع سنوي حوالي 166,500 ج.م الاستلام المتوقع 2029. أبعتلك البروشور؟
فوري ولا تحت الإنشاء
عايز أستلم على طول، مش هستنى سنين
بيدوّر على وحدات استلام فوري ومشاريع جاهزة أو اتسلّم جزء منها.
مش مستعجل، عايز أطول تقسيط ممكن
بيرشّح مشاريع تحت الإنشاء، وبيقول إن سنة الاستلام تقدير المطوّر.
سرايات الندى
الأفق العمراني للتطوير
مشروع واحد، وكل اللي فيه
المشروع هو الكمبوند أو الإطلاق زي ما بتبيعه: المطوّر، المدينة والمنطقة، سكني ولا تجاري ولا ساحلي ولا إداري، حالة الاستلام وميعاده، المميزات، الصور ولينك البروشور. وتحته أنواع الوحدات: استوديو، شقق غرفتين وتلاتة، توين هاوس أو فيلات، كل نوع بمساحته وسعره اللي بيبدأ منه وتشطيبه وعدد الوحدات الفاضلة. وسعر «يبدأ من» بتاع المشروع بيتحدّث لوحده من أرخص نوع.
إزاي بيشتغل
الاسم والمطوّر والمنطقة وميعاد الاستلام والصور. حط لينك البروشور عشان الفريق يلاقيه كمان.
سطر لكل نوع وحدة بمساحته وسعره اللي بيبدأ منه، وبعدين أنظمة السداد اللي المطوّر بيقدمها.
الوكيل يبدأ يشرحه للعملا بلهجتهم، بالمقدم والقسط وسنة الاستلام.
مناسب لمين
إطلاق جديد بينزل بإعلان على واتساب. الوكيل بيرد على كل أسئلة أنظمة السداد في نفس اللحظة، ويحوّل الجادين لفريق المبيعات وهم متأهلين.
بتبيع مشاريع خمس مطوّرين. كل مشروع ليه أنظمته، فالوكيل عمره ما يخلط مقدم مطوّر بمقدم مطوّر تاني.
برج في دبي بمقدم 20% والمتبقي لحد الاستلام، بالدرهم، ومشروح باللهجة الخليجية لعملا برّه البلد.
أسئلة
بيشتغل من أنظمة السداد اللي إنت داخلها: نسبة المقدم والسنين ودورية القسط ودفعة الاستلام لو موجودة. عمره ما يألّف نظام أو خصم أو ميعاد استلام مش موجود في المشروع.
ضيف المشروع وأنواع وحداته وأنظمة سداد المطوّر، والوكيل يشرحها لكل عميل بلهجته.